PROPUESTAS DE VOX PARA VIVIENDA – ELECCIONES 29N

Actualización: programa oficial de VOX publicado para el 29N

El programa Es sentido común confirma prioridad nacional en el acceso a vivienda protegida y ayudas al alquiler, reforma de la Ley del Suelo, más vivienda protegida mediante colaboración público-privada y derogación de la Ley de Vivienda. También propone IVA del 0% para primera vivienda nueva y bonificación del 100% del ITP para primera vivienda usada, junto con desalojo en menos de 24 horas como propuesta del partido, no como legislación vigente. Consulta el programa oficial completo de VOX (PDF).

La vivienda es uno de los principales asuntos de las elecciones generales del 29 de noviembre de 2026. VOX, liderado por Santiago Abascal, plantea un cambio profundo en la política residencial, basado en aumentar la construcción, liberalizar suelo, reducir impuestos y modificar la regulación del mercado inmobiliario.

Entre sus principales propuestas para el 29N destacan construir masivamente vivienda social, aplicar el principio de «prioridad nacional» en el acceso a las viviendas protegidas y las ayudas públicas, facilitar la compra de la primera vivienda y reducir las trabas administrativas que afectan a la construcción.

La formación también defiende derogar la Ley de Vivienda de 2023, eliminar los controles de precios del alquiler, reforzar la protección de los propietarios frente a la ocupación ilegal y reducir la fiscalidad asociada a la adquisición de una vivienda habitual.

Hay que tener en cuenta que, a 10 de noviembre de 2026, VOX todavía no ha publicado un programa electoral nacional completo para las elecciones del 29N. Este artículo recoge sus anuncios de precampaña, sus iniciativas parlamentarias de 2026 y las medidas de su programa electoral de 2023 que permiten conocer su posición sobre vivienda.

1. Construir masivamente vivienda social con prioridad nacional

Una de las principales propuestas anunciadas por VOX para las elecciones del 29N es impulsar una construcción masiva de vivienda social y protegida.

El secretario general de la formación, Ignacio Garriga, adelantó el 11 de octubre de 2026 que el partido defenderá aumentar las promociones de vivienda pública y establecer un sistema de adjudicación basado en el principio de «prioridad nacional».

La propuesta consiste en que los ciudadanos españoles tengan preferencia en las listas de acceso a las viviendas sociales y protegidas financiadas con recursos públicos.

Entre las líneas planteadas por VOX se encuentran:

• Incrementar de forma significativa la construcción de vivienda social.
• Ampliar el parque de vivienda protegida.
• Dar prioridad a los españoles en los procedimientos de adjudicación.
• Reforzar los criterios de arraigo y vinculación con el territorio.
• Facilitar la colaboración entre las administraciones y el sector privado para desarrollar nuevas promociones.

VOX sostiene que los recursos públicos destinados a vivienda deben beneficiar prioritariamente a los ciudadanos españoles. La formación considera que el criterio de nacionalidad y el arraigo deben tener un peso determinante en el acceso a estas prestaciones.

Esta posición ha sido objeto de debate parlamentario. Una moción de VOX para establecer la prioridad nacional en el acceso a vivienda protegida, alquiler social y ayudas públicas fue rechazada por el Congreso en junio de 2026.

2. Aplicar criterios de arraigo y empadronamiento para acceder a vivienda protegida

La propuesta de prioridad nacional se concreta en una serie de requisitos que VOX ha defendido en sus iniciativas parlamentarias.

En junio de 2026, la formación llevó al Congreso una moción que planteaba establecer periodos mínimos reforzados de empadronamiento para acceder a determinadas viviendas protegidas.

Entre los criterios planteados figuraban:

• Exigir diez años de empadronamiento en España para acceder a la compra de vivienda protegida.
• Establecer cinco años de empadronamiento para acceder al alquiler protegido.
• Valorar la trayectoria de cotización y contribución al sistema.
• Reforzar los controles para detectar empadronamientos fraudulentos.
• Excluir de determinados programas a personas en situación administrativa irregular, según los términos de la iniciativa.
• Incorporar criterios de arraigo real y duradero en los procedimientos de adjudicación.

La iniciativa pretendía modificar los criterios de acceso a las ayudas y prestaciones públicas relacionadas con la vivienda.

Estos requisitos proceden de una iniciativa parlamentaria concreta y no constituyen actualmente una regulación general en vigor. La moción fue rechazada en el Congreso el 25 de junio de 2026.

3. Liberalizar suelo para aumentar la construcción de viviendas

VOX considera que una de las principales dificultades del mercado inmobiliario español es la escasez de suelo disponible para desarrollar nuevas promociones residenciales.

Por ello, propone liberalizar el suelo que no esté especialmente protegido y reducir las restricciones urbanísticas que dificultan la construcción.

Esta propuesta ya aparecía en su programa electoral de 2023 y ha vuelto a formar parte de los anuncios realizados durante la precampaña de 2026.

Entre las medidas planteadas destacan:

• Permitir el desarrollo urbanístico de todo el suelo que no deba estar especialmente protegido.
• Reducir las restricciones administrativas que retrasan la transformación de terrenos en suelo edificable.
• Facilitar la disponibilidad de terrenos para construir viviendas.
• Agilizar los procedimientos de aprobación de proyectos urbanísticos.
• Reducir la incertidumbre jurídica que afecta a promotores y constructores.

VOX sostiene que ampliar la disponibilidad de suelo permitiría incrementar la oferta residencial y facilitar la construcción de viviendas a precios más accesibles.

4. Reducir la burocracia y acelerar los permisos de construcción

Junto a la liberalización del suelo, VOX defiende simplificar los procedimientos administrativos que intervienen en la construcción de nuevas viviendas.

Ignacio Garriga señaló en octubre de 2026 que el partido quiere acabar con la «maraña burocrática» que rodea la promoción residencial y facilitar que las empresas puedan construir sin afrontar tantos obstáculos administrativos.

Entre las medidas planteadas se encuentran:

• Reducir los trámites necesarios para obtener licencias urbanísticas.
• Agilizar la aprobación de los proyectos de construcción.
• Eliminar procedimientos administrativos que el partido considera innecesarios.
• Reducir los costes regulatorios que afectan a los promotores.
• Facilitar la colaboración entre empresas constructoras y administraciones públicas.

El objetivo es reducir el tiempo y el coste necesarios para poner nuevas viviendas en el mercado.

5. Eliminar los impuestos en la compra de la primera vivienda

La rebaja de impuestos es otro de los ejes de la política de vivienda defendida por VOX.

La formación propone reducir de forma significativa la fiscalidad asociada a la adquisición de la primera vivienda habitual y ha defendido que esta compra quede libre de cargas fiscales para los españoles.

Entre las medidas fiscales que VOX ha planteado en sus documentos y declaraciones figuran:

• IVA: eliminar el IVA en la compra de la primera vivienda habitual, en el caso de las operaciones sujetas a este impuesto.
• ITP: reducir o eliminar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la compra de viviendas de segunda mano.
• IRPF: recuperar la deducción estatal por inversión en vivienda habitual.
• Donaciones familiares: bonificar las donaciones destinadas a facilitar la compra de la primera vivienda.
• Impuestos municipales: revisar los tributos que encarecen las operaciones inmobiliarias.

El objetivo es reducir el desembolso inicial que deben realizar los compradores y facilitar el acceso a la propiedad, especialmente entre jóvenes, trabajadores y familias.

La eliminación del IVA afectaría a las operaciones de vivienda nueva sujetas a ese impuesto, mientras que las viviendas de segunda mano están sujetas, con carácter general, al ITP. Por tanto, las reformas fiscales tendrían que contemplar ambos tipos de compraventa.

Estas medidas forman parte de las propuestas fiscales defendidas por VOX en documentos anteriores y de sus iniciativas de 2026. Sus condiciones definitivas para las elecciones generales deberán comprobarse cuando se publique el programa nacional.

6. Facilitar la compra de vivienda a jóvenes y familias

VOX también propone facilitar el acceso a la primera vivienda mediante ayudas económicas y medidas de financiación dirigidas a jóvenes, familias y trabajadores.

En sus anuncios de precampaña de octubre de 2026, Ignacio Garriga señaló que el partido defenderá ayudas directas a los jóvenes que quieran adquirir una vivienda y mecanismos para que determinados impuestos asociados a la compra puedan pagarse de forma aplazada.

Entre las medidas defendidas por la formación en sus propuestas anteriores se encuentran:

• Ayudas directas para facilitar la adquisición de la primera vivienda.
• Avales públicos que permitan acceder a una financiación hipotecaria mayor.
• Préstamos o créditos en condiciones favorables para jóvenes y familias.
• Facilitar el aplazamiento de determinados impuestos asociados a la compraventa.
• Bonificar las donaciones familiares destinadas a financiar la adquisición de una vivienda habitual.

La formación pretende reducir las barreras económicas que dificultan la compra de una vivienda, especialmente cuando los compradores tienen ingresos suficientes para pagar una hipoteca, pero no han podido reunir los ahorros necesarios para afrontar la entrada.

7. Derogar la Ley de Vivienda y eliminar los controles de precios del alquiler

VOX se opone a la actual Ley por el Derecho a la Vivienda, aprobada en 2023, y defiende su derogación.

La formación considera que los controles de precios y las restricciones al mercado del alquiler reducen los incentivos de los propietarios para ofrecer sus viviendas y generan incertidumbre jurídica.

En su programa electoral de 2023 ya defendía acabar con el control de rentas y derogar la normativa de vivienda. Esta posición se mantiene en los anuncios realizados durante la precampaña de 2026.

Entre los cambios que propone VOX se encuentran:

• Derogar la Ley de Vivienda de 2023.
• Eliminar los mecanismos de control de precios del alquiler.
• Suprimir las limitaciones de rentas vinculadas a las zonas de mercado residencial tensionado.
• Revisar las obligaciones impuestas a los propietarios.
• Ofrecer mayor seguridad jurídica a los arrendadores.
• Favorecer que las viviendas que actualmente no se ofrecen en alquiler puedan volver al mercado.

VOX defiende que el aumento de la oferta de viviendas disponibles para alquilar debe ser el principal instrumento para mejorar el acceso al mercado residencial, en lugar de establecer límites administrativos sobre los precios.

8. Reforzar la protección de los propietarios frente a la ocupación ilegal

La lucha contra la ocupación ilegal de viviendas es otra de las cuestiones centrales de la política residencial de VOX.

La formación defiende endurecer las consecuencias penales de la ocupación ilegal y agilizar los procedimientos para que los propietarios puedan recuperar sus inmuebles.

Entre las medidas que ha planteado en sus propuestas anteriores se encuentran:

• Reformar el Código Penal para endurecer las consecuencias de la ocupación ilegal.
• Agilizar los procedimientos judiciales de recuperación de viviendas.
• Facilitar el desalojo policial en un plazo de 24 horas cuando se acrediten los requisitos legales planteados por el partido.
• Eximir del pago del IBI a los propietarios afectados por determinadas situaciones de ocupación ilegal.
• Establecer mecanismos de asesoramiento y asistencia para los propietarios perjudicados.
• Reforzar la protección jurídica frente a la ocupación y los impagos de alquiler.

VOX también ha defendido la creación de registros y sistemas de seguimiento de los casos de ocupación ilegal, así como medidas fiscales para compensar a los propietarios afectados.

El plazo de 24 horas es una propuesta política y no una regla general actualmente vigente. Su aplicación requeriría una reforma legal que definiera los supuestos y las garantías judiciales correspondientes.

9. Modificar la fiscalidad de las compras de vivienda por extranjeros

VOX también ha planteado actuar sobre las adquisiciones de viviendas realizadas por determinados compradores extranjeros, especialmente cuando se trate de operaciones de inversión que, a juicio de la formación, puedan aumentar la presión sobre los mercados residenciales.

Entre las propuestas fiscales defendidas por el partido se encuentran:

• Establecer una fiscalidad diferenciada para determinados compradores procedentes de países extracomunitarios.
• Gravar determinadas operaciones de adquisición de vivienda por inversores extranjeros no residentes.
• Destinar la recaudación obtenida a bonificaciones fiscales para compradores españoles y a la construcción de vivienda protegida.
• Limitar determinadas operaciones de adquisición masiva de inmuebles por capital extranjero.

La formación ha defendido que los españoles tengan prioridad en el acceso a la propiedad y que se eviten determinadas operaciones de inversión que puedan dificultar el acceso a la vivienda habitual.

Estas propuestas necesitan concretar qué compradores y operaciones quedarían afectados, así como su encaje con la normativa española y europea. No equivalen a una prohibición general de compra para todos los ciudadanos extranjeros.

10. Reforzar el control del padrón y combatir los empadronamientos fraudulentos

VOX propone reforzar los mecanismos de control de los padrones municipales para detectar situaciones de empadronamiento fraudulento y determinados usos irregulares de los inmuebles.

Esta medida aparece en las iniciativas parlamentarias que la formación ha defendido en 2026 y está relacionada con su propuesta de establecer criterios de arraigo para acceder a determinadas prestaciones públicas.

Entre las actuaciones planteadas se encuentran:

• Reforzar los procedimientos municipales de comprobación de los datos padronales.
• Detectar empadronamientos ficticios o fraudulentos.
• Controlar determinadas situaciones de sobreocupación de viviendas.
• Investigar el uso irregular de inmuebles destinados a alojamiento.
• Mejorar la coordinación entre los ayuntamientos y las administraciones competentes.

VOX relaciona estos controles con su propuesta de prioridad nacional en el acceso a la vivienda protegida y a las ayudas públicas.

11. Impulsar el alquiler con incentivos fiscales

Además de su oposición a los controles de precios, VOX ha defendido incentivos fiscales para aumentar la oferta de viviendas disponibles en alquiler.

Su programa electoral de 2023 incluía medidas para mejorar el tratamiento fiscal de los rendimientos procedentes del alquiler de vivienda habitual y favorecer la participación de los propietarios particulares en este mercado.

Entre las propuestas fiscales recogidas en sus documentos anteriores figuran:

• Recuperar y ampliar determinados beneficios fiscales para los propietarios que alquilen viviendas.
• Reducir la presión fiscal sobre los rendimientos del alquiler residencial.
• Revisar las medidas que, según VOX, desincentivan la puesta de viviendas en el mercado.
• Ofrecer mayor seguridad jurídica a los arrendadores.

La formación considera que estos incentivos, junto con la eliminación de los controles de rentas, permitirían aumentar la oferta de alquiler y favorecer una mayor participación de los propietarios.

12. Relacionar la política de vivienda con el control de la inmigración

VOX también incorpora la política migratoria a su diagnóstico sobre el problema de acceso a la vivienda.

En sus declaraciones de octubre de 2026, Ignacio Garriga señaló que la formación considera que la inmigración masiva incrementa la presión sobre el mercado residencial. A partir de ese planteamiento, el partido defiende medidas de control fronterizo y deportación de personas en situación irregular, junto con la prioridad nacional en las ayudas y viviendas públicas.

Esta relación entre inmigración y dificultades de acceso a la vivienda forma parte del diagnóstico político de VOX y no debe interpretarse como una conclusión estadística demostrada por el anuncio electoral.

La propuesta residencial de la formación se articula, por tanto, en torno a dos líneas: aumentar la oferta de viviendas y establecer criterios de prioridad nacional para distribuir determinados recursos públicos.

¿Qué propone VOX para vivienda en las elecciones del 29N? Resumen

Las principales propuestas anunciadas por VOX en materia de vivienda pueden resumirse en los siguientes puntos:

¿Ha publicado VOX su programa de vivienda para el 29N?

A fecha de 10 de noviembre de 2026, VOX todavía no ha publicado un programa electoral nacional completo para las elecciones generales del 29 de noviembre.

Las propuestas recogidas en este artículo proceden de los anuncios realizados durante la precampaña, de las iniciativas parlamentarias defendidas por el partido en 2026 y de su programa electoral de 2023.

Una de las iniciativas más relevantes fue la moción presentada en junio de 2026 para establecer la prioridad nacional en el acceso a la vivienda protegida, el alquiler social y las ayudas públicas. La propuesta fue rechazada en el Congreso el 25 de junio.

Por su parte, el anuncio realizado por Ignacio Garriga el 11 de octubre confirmó que VOX quiere llevar a las elecciones un paquete de medidas basado en la construcción masiva de vivienda social, la liberalización del suelo, la reducción de impuestos y las ayudas a los jóvenes compradores.

Cuando se publique el programa electoral definitivo, será necesario comprobar qué propuestas se mantienen, cuáles se modifican y qué nuevos compromisos incorpora la formación para la próxima legislatura.

Consulta también

• Programas electorales de los partidos para las elecciones del 29N.
• Candidatos de las elecciones generales del 29 de noviembre.
• Encuestas electorales y estimación de escaños.
• Calculadora de escaños y pactómetro electoral.